Skim Rumah Pertamaku – Mencari peluang untuk memiliki rumah sendiri? Dengan Skim Rumah Pertamaku 2025, impian anda untuk bergelar pemilik rumah pertama kini lebih mudah direalisasikan.
Skim ini direka khas untuk membantu golongan muda dan pembeli rumah pertama mendapatkan pinjaman perumahan tanpa perlu membayar deposit 10%.
Dalam artikel ini, kami akan kupas syarat kelayakan, cara mohon, kelebihan, serta senarai bank yang terlibat supaya anda lebih yakin mengambil langkah seterusnya.
Teruskan membaca untuk ketahui semua info penting!
Apa Itu Skim Rumah Pertamaku 2025?
Memahami skim ini adalah langkah pertama sebelum anda membuat permohonan.
Skim Rumah Pertamaku 2025 merupakan satu inisiatif kerajaan Malaysia untuk membantu rakyat, khususnya pembeli rumah pertama, mendapatkan pembiayaan penuh tanpa perlu menyediakan deposit 10% yang biasanya diperlukan oleh pihak bank.
Program ini bertujuan meringankan beban kewangan pembeli muda yang baru mula bekerja, dengan menawarkan kemudahan pinjaman sehingga 100% harga hartanah.
Dengan syarat dan prosedur yang lebih fleksibel, skim ini menjadi antara pilihan popular di kalangan rakyat Malaysia pada tahun 2025.
Syarat Kelayakan Skim Rumah Pertamaku 2025
Sebelum membuat permohonan, anda perlu pastikan bahawa anda memenuhi syarat kelayakan yang telah ditetapkan untuk Skim Rumah Pertamaku 2025.
Syarat ini penting untuk memastikan hanya golongan yang benar-benar layak dapat menikmati kemudahan ini.
Secara umum, syarat-syarat kelayakan yang perlu dipatuhi adalah seperti berikut:
- Warganegara Malaysia.
- Pembeli rumah pertama (tidak pernah memiliki hartanah sebelum ini).
- Digunakan untuk tujuan kediaman sendiri, bukan untuk pelaburan atau disewa.
- Pembelian rumah berharga maksimum RM500,000 (bergantung kepada bank).
- Memiliki pendapatan individu atau bersama maksimum RM10,000 sebulan.
- Umur pemohon antara 18 hingga 40 tahun semasa memohon.
Dengan memenuhi syarat-syarat ini, anda layak untuk meneruskan ke langkah permohonan bagi mendapatkan pinjaman penuh di bawah skim ini.
Kriteria Pendapatan dan Umur
Dalam Skim Rumah Pertamaku 2025, dua faktor utama yang dinilai untuk kelayakan ialah pendapatan bulanan dan umur pemohon.
Ini kerana skim ini mensasarkan golongan muda yang baru ingin membina kehidupan dengan memiliki rumah pertama.
Berikut adalah kriteria penting berkaitan pendapatan dan umur:
- Pendapatan Individu: Tidak melebihi RM5,000 sebulan.
- Pendapatan Bersama (joint income): Jika memohon bersama pasangan atau ahli keluarga, pendapatan gabungan tidak boleh melebihi RM10,000 sebulan.
- Umur Minimum: 18 tahun ke atas.
- Umur Maksimum: Tidak melebihi 40 tahun semasa membuat permohonan.
Kriteria ini ditetapkan bagi memastikan bantuan disalurkan kepada mereka yang benar-benar memerlukan dan berada dalam kategori ‘pembeli rumah pertama’ aktif.
Jika anda memenuhi syarat ini, anda boleh meneruskan ke proses seterusnya dengan lebih yakin.
Jenis Hartanah Yang Layak
Bukan semua jenis hartanah boleh dibiayai melalui Skim Rumah Pertamaku 2025. Ada kriteria khusus yang perlu dipenuhi untuk memastikan hartanah tersebut layak dibiayai di bawah skim ini.
Berikut ialah jenis hartanah yang layak:
- Rumah bertanah seperti rumah teres, rumah berkembar dan banglo.
- Rumah bertingkat seperti apartment, flat, kondominium atau studio unit.
- Hartanah baru siap daripada pemaju atau subsale (rumah sedia ada).
- Hartanah mesti digunakan untuk tujuan kediaman sendiri dan bukan disewa.
- Harga hartanah tidak melebihi RM500,000. Sesetengah bank mungkin tetapkan had lebih rendah bergantung pada lokasi.
Pastikan anda menyemak jenis hartanah yang ingin dibeli supaya tidak berlaku sebarang masalah semasa proses kelulusan pinjaman nanti.
Cara Mohon Skim Rumah Pertamaku 2025
Setelah anda pasti memenuhi syarat kelayakan, langkah seterusnya ialah memahami bagaimana proses permohonan Skim Rumah Pertamaku 2025 dijalankan.
Proses ini melibatkan beberapa langkah mudah tetapi perlu dilakukan dengan teliti untuk memastikan permohonan anda berjaya.
Berikut adalah langkah asas untuk memohon:
- Pilih hartanah yang sesuai dengan had harga yang dibenarkan dan pastikan ia layak di bawah skim.
- Semak bank yang menawarkan Skim Rumah Pertamaku. Tidak semua bank menyediakan kemudahan ini, jadi pastikan anda memilih bank yang betul.
- Sediakan dokumen lengkap seperti penyata gaji, penyata KWSP, surat pengesahan majikan dan salinan kad pengenalan.
- Mohon pinjaman perumahan di bank pilihan anda dengan menyatakan hasrat untuk menggunakan Skim Rumah Pertamaku.
- Tunggu kelulusan dan laksanakan proses tandatangan perjanjian pinjaman selepas permohonan diluluskan.
- Selesaikan urusan peguam dan pembayaran duti setem untuk menukar hak milik hartanah.
Dengan mengikuti setiap langkah ini, peluang anda untuk berjaya memiliki rumah pertama melalui skim ini akan menjadi lebih cerah.
Dokumen Yang Diperlukan
Untuk memastikan proses permohonan Skim Rumah Pertamaku 2025 berjalan lancar, anda perlu menyediakan beberapa dokumen penting yang akan digunakan oleh pihak bank untuk menilai kelayakan anda.
Senarai dokumen yang diperlukan termasuk:
- Salinan Kad Pengenalan (depan dan belakang).
- Slip gaji terkini (3 bulan terakhir).
- Penyata bank (3 bulan terkini).
- Penyata KWSP atau penyata caruman KWSP.
- Surat pengesahan majikan (menyatakan jawatan, tempoh bekerja dan pendapatan).
- Salinan Surat Tawaran Hartanah atau Perjanjian Jual Beli (jika sudah tersedia).
- Laporan CCRIS/CTOS (untuk semakan rekod kredit).
Pastikan semua dokumen ini lengkap dan sahih sebelum menghantar permohonan. Kegagalan melengkapkan dokumen boleh menyebabkan permohonan anda ditolak atau mengambil masa lebih lama untuk diproses.
Proses Permohonan di Bank
Memahami langkah-langkah permohonan di bank penting supaya anda tidak terlepas mana-mana prosedur wajib dalam Skim Rumah Pertamaku 2025.
Setiap bank mungkin mempunyai sedikit perbezaan, tetapi secara umum, prosesnya adalah seperti berikut:
- Lawati cawangan bank yang menawarkan Skim Rumah Pertamaku.
- Maklumkan kepada pegawai bank bahawa anda ingin memohon di bawah skim ini.
- Serahkan semua dokumen yang telah anda sediakan untuk proses semakan awal.
- Bank akan membuat penilaian kelayakan, termasuk pemeriksaan rekod kredit dan pengiraan nisbah hutang kepada pendapatan (DSR).
- Jika lulus, bank akan keluarkan Surat Tawaran Pinjaman beserta syarat-syarat pinjaman.
- Tandatangani surat tawaran dan teruskan dengan proses guaman dan urusan pindah milik hartanah.
Biasanya, keputusan permohonan akan diketahui dalam tempoh 7 hingga 14 hari bekerja, bergantung kepada kelengkapan dokumen dan polisi bank tersebut.
Kelebihan Menyertai Skim Rumah Pertamaku 2025
Bagi anda yang layak, menyertai Skim Rumah Pertamaku 2025 menawarkan pelbagai kelebihan yang tidak terdapat dalam pinjaman perumahan konvensional.
Skim ini dirangka untuk mengurangkan beban kewangan pembeli rumah pertama dan memberi peluang lebih besar untuk memiliki kediaman sendiri.
Antara kelebihan utama skim ini ialah:
- Pinjaman sehingga 100% tanpa perlu menyediakan wang pendahuluan 10%.
- Pilihan hartanah yang lebih fleksibel, termasuk rumah baru dan subsale.
- Meningkatkan peluang kelulusan pinjaman kepada golongan muda.
- Kadar faedah kompetitif yang ditawarkan oleh bank-bank terpilih.
- Meringankan beban kewangan di peringkat awal pembelian rumah.
Dengan kelebihan-kelebihan ini, Skim Rumah Pertamaku menjadi salah satu alternatif terbaik untuk anda memulakan langkah pertama dalam pemilikan rumah.
Kadar Pinjaman Lebih Tinggi
Salah satu tarikan utama Skim Rumah Pertamaku 2025 ialah keupayaan untuk mendapatkan kadar pinjaman yang lebih tinggi berbanding pinjaman biasa.
Melalui skim ini, pemohon layak menerima pembiayaan sehingga 100% daripada harga hartanah, tanpa perlu membayar wang pendahuluan 10% yang biasanya dikenakan.
Ini bermakna:
- Anda boleh membeli rumah tanpa perlu mengumpul wang deposit yang besar.
- Proses memiliki rumah menjadi lebih cepat dan tidak membebankan.
- Memberi peluang kepada lebih ramai individu muda untuk mencapai impian memiliki rumah sendiri walaupun masih di peringkat awal kerjaya.
Walaupun pinjaman penuh diberikan, bank masih akan menilai kemampuan anda membayar semula pinjaman berdasarkan komitmen sedia ada dan rekod kredit, jadi penting untuk memastikan kewangan anda stabil sebelum memohon.
Tiada Keperluan Deposit 10%
Salah satu kelebihan paling menarik dalam Skim Rumah Pertamaku 2025 adalah anda tidak perlu menyediakan deposit 10% yang biasanya menjadi halangan utama untuk pembeli rumah pertama.
Dalam skim konvensional, pembeli biasanya perlu membayar 10% daripada harga hartanah sebagai bayaran pendahuluan sebelum pinjaman perumahan diluluskan.
Dengan skim ini:
- Seluruh harga rumah dibiayai oleh pinjaman, sehingga 100%.
- Kos awal pembelian menjadi lebih rendah, hanya perlu menyediakan bayaran guaman, duti setem, dan kos berkaitan lain.
- Meringankan beban kewangan terutamanya kepada golongan muda yang baru bekerja dan belum mempunyai simpanan besar.
Kemudahan ini membuka peluang kepada lebih ramai rakyat Malaysia untuk memiliki rumah sendiri tanpa perlu bertahun-tahun mengumpul wang deposit.
Senarai Bank Yang Menawarkan Skim Rumah Pertamaku
Tidak semua bank menawarkan kemudahan Skim Rumah Pertamaku 2025, jadi penting untuk anda tahu bank mana yang terlibat supaya boleh terus membuat permohonan dengan lebih lancar.
Berikut adalah beberapa bank yang biasanya mengambil bahagian dalam skim ini:
- Maybank
- CIMB Bank
- RHB Bank
- Ambank
- Bank Simpanan Nasional (BSN)
- Bank Islam Malaysia Berhad (BIMB)
- Public Bank
- Hong Leong Bank
Setiap bank mungkin mempunyai syarat tambahan atau pakej pembiayaan yang sedikit berbeza, contohnya dari segi kadar faedah, tempoh pinjaman, dan yuran berkaitan.
Oleh itu, adalah disarankan untuk membandingkan tawaran dari beberapa bank sebelum membuat keputusan akhir.
Pastikan anda bertanya secara spesifik tentang pakej Skim Rumah Pertamaku apabila berbincang dengan pegawai bank supaya anda mendapat penjelasan penuh tentang terma dan syarat.
Soalan Lazim Berkaitan Skim Rumah Pertamaku 2025
Untuk membantu anda lebih memahami Skim Rumah Pertamaku 2025, berikut beberapa soalan lazim yang sering ditanya oleh pemohon:
1. Bolehkan saya mohon skim ini untuk beli rumah kedua?
Tidak boleh. Skim ini hanya untuk pembelian rumah pertama sahaja. Pemohon mestilah belum pernah memiliki sebarang hartanah sebelum ini.
2. Adakah saya masih perlu bayar kos guaman dan duti setem?
Ya, walaupun pinjaman penuh diberikan untuk harga rumah, anda tetap perlu menyediakan kos tambahan seperti bayaran guaman, duti setem, dan kos pindah milik.
3. Jika saya bekerja sendiri (self-employed), bolehkah saya memohon?
Boleh, asalkan anda dapat mengemukakan dokumen sokongan seperti penyata bank, penyata cukai pendapatan, dan dokumen lain yang membuktikan pendapatan anda stabil.
4. Berapa lama tempoh pinjaman yang ditawarkan?
Kebiasaannya, tempoh pinjaman adalah sehingga 35 tahun atau sehingga umur peminjam mencapai 65 tahun, mana-mana yang terdahulu.
5. Adakah perlu membeli insurans?
Ya, biasanya bank akan mengkehendaki anda mengambil MRTA (Mortgage Reducing Term Assurance) atau sebarang insurans perlindungan hayat sebagai sebahagian daripada syarat pinjaman.
Dengan memahami jawapan kepada soalan-soalan lazim ini, anda boleh membuat keputusan dengan lebih yakin dan bersedia sepenuhnya untuk memohon Skim Rumah Pertamaku.
Penutup
Skim Rumah Pertamaku 2025 merupakan peluang terbaik untuk anda yang ingin memiliki rumah pertama tanpa perlu membayar deposit besar.
Dengan syarat kelayakan yang jelas, proses permohonan yang mudah, serta sokongan daripada pelbagai bank tempatan, skim ini mampu menjadi langkah awal anda ke arah kehidupan yang lebih stabil dan sejahtera.
Jika anda layak, jangan lepaskan peluang ini.
- Semak kelayakan anda hari ini,
- Bandingkan tawaran dari bank, dan
- Mula langkah pertama ke arah rumah impian anda!
Nak tahu lebih lanjut atau ada soalan berkaitan proses permohonan?
Rujuk panduan bantuan perumahan lain di Mohonduit.com untuk lebih banyak info berguna!
Leave a Comment