Bayar cukai petak Selangor kini boleh dilakukan sepenuhnya secara online melalui portal e-Tanah negeri.
Adakah anda pemilik unit strata seperti apartment, kondominium atau rumah pangsa di Selangor dan masih keliru tentang cara bayar cukai petak Selangor?
Anda tidak keseorangan ramai pemilik hartanah strata masih belum pasti apa itu cukai petak, di mana nak semak bil, dan bila tarikh akhir bayar cukai petak Selangor.
Dalam artikel ini, kami akan terangkan secara lengkap dan langkah demi langkah bagaimana anda boleh semak, bayar cukai petak Selangor, dan cetak resit cukai petak dengan mudah.
Cara Bayar Cukai Petak Selangor Online
Bayar cukai petak Selangor tidak lagi memerlukan kunjungan ke kaunter kerana semuanya kini boleh dilakukan secara atas talian. Portal rasmi e-Tanah Selangor telah menyediakan kemudahan pembayaran yang mudah, cepat dan selamat untuk pemilik unit strata di seluruh negeri. Berikut panduan lengkap yang boleh anda ikut.
Guna Portal e-Tanah Selangor
Berikut adalah cara bayar cukai petak Selangor guna portal e-Tanah Selangor:
- Layari laman web rasmi: Pergi ke etanah.selangor.gov.my.
- Klik “Semak & Bayar Cukai” di menu utama.
- Pilih kaedah carian bil:
- No. Hakmilik Strata
- No. Akaun
- No. Lot
- No. Geran Individu
- Masukkan maklumat yang diperlukan dan tekan butang “Semak”.
- Pilih bil yang ingin dibayar dan semak butiran.
- Klik “Bayar” dan pilih kaedah bayaran yang anda mahukan.
- Setelah berjaya, anda boleh cetak resit terus dari sistem atau simpan salinan PDF sebagai bukti pembayaran.
Pastikan anda semak dahulu semua butiran seperti nama pemilik, alamat petak dan jumlah cukai sebelum meneruskan bayaran.
Kaedah Bayaran yang Diterima
Portal e-Tanah Selangor menyokong pelbagai kaedah pembayaran:
- FPX (Perbankan Internet) – CIMBClicks, Maybank2U, RHB, dll.
- Kad Kredit/Debit – Visa, MasterCard, dan American Express.
- e-Wallet (tertakluk kepada penyedia yang tersedia)
- Bayaran tunai di kaunter – namun digalakkan transaksi tanpa tunai (cashless).
Gunakan FPX untuk transaksi cepat dan tanpa caj tambahan.
Tempoh Pembayaran & Denda Lewat
- Tempoh bayar tahunan: 1 Januari hingga 31 Mei setiap tahun.
- Denda lewat bayar akan dikenakan selepas tarikh akhir.
- Kadar denda berbeza mengikut jenis dan jumlah cukai, serta bilangan bulan tertunggak.
Jika anda tidak menerima bil secara fizikal, pastikan semak portal e-Tanah setiap awal tahun.
Semakan Bil Cukai Petak Selangor
Semakan bil cukai petak adalah langkah penting sebelum membuat pembayaran. Ramai pemilik unit strata menghadapi masalah kerana tidak menerima bil secara fizikal. Namun begitu, semakan boleh dilakukan secara digital dengan mudah melalui laman rasmi e-Tanah Selangor.
Panduan Semakan No Hakmilik Strata
Untuk semak cukai petak, anda perlu mempunyai nombor hakmilik strata unit anda. Jika anda tidak pasti nombor ini, berikut adalah beberapa cara untuk mendapatkannya:
- Lihat pada salinan geran strata yang dikeluarkan oleh pejabat tanah.
- Semak dengan pemaju atau pengurusan bangunan (MC atau JMB).
- Jika tiada, anda boleh buat carian rasmi di Pejabat Tanah dengan bayaran kecil.
Setelah dapat nombor hakmilik strata:
- Masuk ke portal e‑Tanah Selangor.
- Pilih “Semak & Bayar Cukai”.
- Masukkan nombor hakmilik di ruangan yang disediakan.
- Tekan “Semak” dan sistem akan paparkan butiran bil cukai anda.
Jika Tiada Bil atau Resit
Kadangkala sistem tidak memaparkan bil anda atau resit gagal dijana selepas pembayaran. Jangan panik – ini langkah yang boleh anda ambil:
- Tunggu 1–3 hari bekerja – sesetengah transaksi ambil masa untuk dikemas kini.
- Jika tiada perubahan, hubungi Helpdesk e-Tanah Selangor:
- Telefon: 03-5520 5612 / 5613
- Emel: tersedia di laman utama portal.
- Untuk cetak semula resit secara fizikal:
- Pergi ke Pejabat Tanah dan Galian Selangor.
- Caj RM20 mungkin dikenakan untuk setiap salinan cetakan.
Simpan semua bukti bayaran dalam format PDF atau tangkapan skrin untuk rujukan akan datang.
FAQ
Adakah Semua Pemilik Strata Perlu Bayar Cukai Petak?
Ya, semua pemilik hartanah strata di Selangor yang telah menerima hakmilik strata wajib membayar cukai petak secara individu. Ini menggantikan sistem lama di mana cukai dibayar oleh pemaju secara keseluruhan. Sekiranya unit anda belum mempunyai hakmilik strata, anda masih tertakluk kepada bayaran cukai melalui pihak pengurusan bangunan.
Di Mana Nak Dapatkan Nombor Hakmilik Strata?
Nombor hakmilik strata boleh diperoleh dari:
- Salinan geran strata.
- Dokumen peguam ketika pembelian rumah.
- Pejabat tanah jika anda buat carian rasmi.
- Bertanya kepada pengurusan (MC/JMB) bangunan strata anda.
Pastikan anda menyimpan nombor ini dengan baik kerana ia diperlukan untuk semakan dan pembayaran bil tahunan.
Apa Berlaku Jika Cukai Petak Tidak Dibayar?
Jika anda tidak membayar cukai petak sebelum 31 Mei:
- Denda lewat bayar akan dikenakan.
- Nama anda boleh disenaraikan dalam senarai pemilik gagal bayar (tunggakan cukai).
- Tindakan perundangan boleh diambil oleh kerajaan negeri.
- Transaksi masa depan melibatkan hartanah (jual beli, pindah milik) akan terganggu kerana tunggakan yang tidak diselesaikan.
Bayar awal untuk elak sebarang kerumitan undang-undang dan tambahan kos.
Penutup
Bayar cukai petak Selangor kini lebih mudah dengan kemudahan atas talian melalui portal e‑Tanah Selangor. Anda hanya perlu mengetahui nombor hakmilik strata dan boleh membuat semakan serta bayaran dalam beberapa langkah mudah. Tarikh akhir pembayaran setiap tahun adalah pada 31 Mei, dan kegagalan membuat bayaran akan menyebabkan denda atau tindakan undang‑undang.
Sebagai pemilik unit strata, menjadi tanggungjawab anda untuk menyemak dan membayar cukai petak secara berkala. Elakkan bergantung semata‑mata kepada bil fizikal kerana maklumat terkini sentiasa tersedia di portal rasmi.
Jadikan kebiasaan untuk menyemak portal e-Tanah setiap awal tahun. Simpan nombor hakmilik strata dan bukti bayaran anda. Jika anda belum menerima geran strata, rujuk pihak pengurusan atau pejabat tanah untuk tindakan lanjut. Menguruskan cukai dengan baik adalah asas kepada pemilikan hartanah yang lancar dan bebas masalah.
Jika belum, semak sekarang di portal rasmi e-Tanah Selangor. Jangan biarkan tunggakan menjejaskan status hartanah anda. Kongsikan artikel ini dengan rakan atau keluarga yang tinggal di unit strata di Selangor. Dan jangan lupa, baca juga artikel MohonDuit tentang:
Leave a Comment